持续几年的疫情对全球移民流动产生了不可避免的影响，打乱了不少人留学和移民的计划，但随着疫情的常态化，大家已经逐步适应，有移民需求的人更加理智和多元地考虑移民这件事。
澳洲的投资移民项目是针对不同背景的人群专门设计的，今天我们就来聊一聊最适合投资者申请的188B签证。
签证改革
要聊188B签证，必须先把2021年的一次投资移民大改革讲清楚。2021年澳洲移民局对188B签证的改革可以说是近10年来变化最大的一次，说是回炉重造也不为过。
首先，关于家庭净资产的要求提高，旧政要求过去两个财年家庭净资产不少于225万澳币，新政要求250万澳币，资产要求提高了。
第二，关于投资市值，旧政要求过去五年中有一年投资市值超过150万澳币，新政要求250万澳币，投资市值要求提高100万澳币。
第三，投资额提高，旧政投资150万澳币，新政要求投资250万澳币。
第四，投资形式改变，旧政是150万澳币投资州债，新政要求250万澳币组合投资。
以上几点可以说是加大了申请难度，那接下来几个则是利好的变化：
第一，投资时间变化，旧政要求投资满4年，新政要求申请人188B签证持有期间保持投资。
其次，签证时长延长，旧政188B申请成功后拿到的是4年3个月的居留签证，新政是5年的居留签证。最后，新政相比旧政，申请人可以更快地提交转永居申请，新政最快持有188B签证3年后提交转888B永居申请。
188B签证的优势
l 申请人无须经商经历。
和188A签证的要求不同，188B签证不要求申请人有经营公司的经历，而是把考察重点放在是否有成功的投资经历上面，包括投资房产、股票、债券、企业股权等。
l 持临居签证在澳洲期间，无须经营生意。
这又是一个和188A签证最大的不同点，在拿到188B签证之后，持有者不需要在澳洲劳心劳力地区经验管理生意，只需要保持好250万澳元的投资即可，一般交给基金公司打理，不用做生意满足营业额，不用操心。
l 投资金额较少
当然，这里所谓的较少是和188C，也就是俗称的500万签证作对比的，投资金额只有188C的一半。
l 主申请人和配偶可以互换
和188A一样，188B临居期间可由配偶（副申请人）来完成在澳洲的居住要求，主申请人可以继续留在国内。
188B签证申请
l 不超过55岁
经部分州政府批准，这个要求可以一定程度上放宽，比如证明自己能为当地带来显著的经济效益等等。
l 具有成功投资经历
这里的投资经历一般包括房产、股票、债券、企业股权等投资活动。另外，签证还要求申请人有至少3年直接管理投资的经历。
l 投资经历要求
过去5个财年内至少有1年参与超过250万澳元的合规投资(或在“合格企业”中占有至少10%的股份)。申请人能证明自己参与直接管理这些“合格投资” (或参与直接管理“合格企业”)。
l 资产要求
过去两个财年内拥有净资产超过250万澳元 ，而非申请时净资产有250万澳币，并且能解释并证明资产的合法来源。
资产可以是银行存款、房地产、企业净资产、股票债券等。注意只能计算“净资产”部分，比如某套房产的价值= 评估市场价格 – 贷款余额。
l 在澳洲投资至少250万澳元
20%投资到风投（50万澳币）；30%投资到新型行业（75万澳币）；50%投资到传统行业（125万澳币）。
l EOI打分不低于65分。打分表如下：
注意：某些州（或领地）对于EOI的分数要求可能会高于65分。
188B移民流程
通过188B签证移民澳洲大体上可以分为两个步骤：
第一步：完成在澳洲250万澳元投资后，成功获得188B签证，该签证为5年期商业移民临时居留签证（享受大部分永居福利），申请人及家庭成员进入澳洲生活。
第二步：在满足持有188签证至少３年，在澳期间保持投资（须达到相关要求，各州不同，具体可咨询嘉诚）, 并且累计在澳居住至少2年以后, 即可申请并获得澳洲永久居留888B签证，携手全家一起移民澳洲。
188B签证到底适合哪些人
综合以上变化和过往澳洲188B的经验，这里总结了两大类申请澳洲188B的人群。
第一类是多房产人士，有5套及以上投资房产，总投资盈利大于250万澳币；或3-4套房产搭配其他投资类型，总盈利大于250万澳币；
第二类是炒股人士，纯股票投资盈利250万澳币以上；或股票盈利150万澳币以上搭配其他投资产品（房产，理财，基金等）。
最近澳洲188B的很多申请人都在感叹当时150万澳币投资州债的政策没有抓住，现在涨到250万澳币感觉有点亏？但是过去的已经过去了，我们唯有抓住现在，新财年名额有限，有意向的朋友要尽快启动啦！对188B感兴趣的客户，请先找我们做好评估！判断好是否满足申请188B的资格！在188B签证的申请中，评估188B申请资格是一个难点，一定要找到专业的判断。
