很多想要通过商业投资签证移民澳大利亚的朋友，都把目标定在了澳大利亚的经济金融中心——悉尼，作为澳洲最知名的城市，无数来自各个国家不同种族的人都选择来到这里，在这座城市学习，生活，奋斗，并最终在这种城市里留下属于自己的印记。
虽然很多人都对于悉尼所在的新州的投资移民项目趋之若鹜，但是也正因如此新州的投资移民政策相比澳洲其他地区来说相对严格和繁琐。
今天，嘉诚就和大家解答一些最常见的新州商业投资移民项目的问题。
01 是否需要申请州政府提名？
是的，如果你想要申请新州的132、188、888类别的商业投资签证，则必须先申请新州州政府的提名。
02 新州州政府提名审理大概需要多久？
目前，新州政府的审理时间为：
重大投资者签证申请（188C类）：24个工作小时
所有其他商业投资签证：5个工作日
03 申请者是否在递交申请时一起提交所有证明文件？
是的，应随申请一起提交新南威尔士州要求的所有必需文件。不随申请提供所有必需文件可能会大大延迟提名评估。
04 是否可以提交纸质的申请？
不可以，所有文件都必须以电子方式提交。
05 如果申请失败，申请费是否会退回？
不可以，所有申请费都是不可退的。
06 新州的州政府提名有效期是多久？
132或188类别签证的提名有效期为60天；888类别签证的提名有效期为90天。
如果错过了在有效期内向移民局申请签证，则重新提交州担保申请，并收取新的申请费。
07 获得了其他州政府的提名担保，是否可以换到新州？
可以，但是必须得到你所在州的同意。
08 获得了新州政府的提名担保是否可以保证签证获批？
不可以，新南威尔士州的提名不能保证获得移民局的签证许可。还必须满足内政部的所有要求，才能获得签证批准。
以下是针对188A与888A签证资产和投资要求的常见问题解答：
01 如何满足新州的888A签证投资要求？
新州（NSW）888A签证的商业投资要求如下：
- 如果您的公司位于悉尼，则至少在过去的12个月中，您必须在商业中投资至少50万澳元。
- 如果您的公司在悉尼以外，则必须至少在最近12个月内在商业中投资至少30万澳元。
02 如果所投资的固定资产出现升值或贬值该如何？
移民局将评估购买的固定资产的成本价格/购买金额。
示例1：三年前以10万澳元的价格购买了工厂和设备，目前该工厂和设备的价值已降至7.5万澳元。
评估：10万澳元将计入商业投资要求。
示例2：三年前以25万澳元的价格购买了商业不动产，目前该物业的价值已增至30万澳元。
评估：25万澳元将计入商业投资要求。
03 如何证明自己的投资额？
按照申请时最近一个财年上的资产负债表中的数额计算。
04 如果购买现成的生意，那么多少钱可以计入投资要求？
如果购买了现有业务，则销售合同中概述的现有工厂和设备将不计入业务投资要求。
购买工厂和设备中的业务后，只有新的投资才计入此要求。
示例：我已经购买了一家现有企业。在企业的销售合同中，10万澳元表示为企业的厂房和设备成本。
我现在正在为新南威尔士州888A永久签证申请提名。最近的财务文件指出，该公司拥有25万澳元的厂房和设备。
评估：仅将你购买企业后在工厂和设备上投资的金额计入企业投资需求。
可以从相关资产的折旧时间表中进行评估，以显示资产的成本价格/购买金额以及资产购买的日期。
05 如果购买现成的生意，那么多少钱可以计入投资要求？
如果购买了现有业务，则销售合同中概述的现有工厂和设备将不计入业务投资要求。
购买工厂和设备中的业务后，只有新的投资才计入此要求。
示例：我已经购买了一家现有企业。在企业的销售合同中，10万澳元表示为企业的厂房和设备成本。
我现在正在为新南威尔士州888A永久签证申请提名。最近的财务文件指出，该公司拥有25万澳元的厂房和设备。
评估：仅将你购买企业后在工厂和设备上投资的金额计入企业投资需求。
可以从相关资产的折旧时间表中进行评估，以显示资产的成本价格/购买金额以及资产购买的日期。
06 如何证明自己在商誉上的投资？
如果购买了现有的业务，在销售合同中为该业务指定的商誉金额将计入业务投资要求。
当您申请NSW提名时，如果资产负债表中的商誉金额高于业务销售合同中的商誉金额，则仅将销售合同中的商誉金额计入业务投资要求。
举例：在获得188A签证后买下了一家现有的企业。该公司销售合同中的商誉金额为30万澳元。在准备申请新州的888A签证提名时，在最新的资产负债表上，商誉金额是40万澳元。
评估:买卖合同中的商誉30万澳元将计入企业投资要求。
07 投资房地产并出售，地产价值是否计入投资要求？
如果你的业务活动涉及土地交易，该土地的价值不包括在计算业务投资要求内。
同样，为销售目的而开发该物业的建设成本，包括未出售的房产，也不会计入商业投资要求。
08 物业、厂房和设备等方面的投资是否可以计入投资要求？
哪些可计入？
资产负债表模板中带有星号（*）的资产（租赁权，财产和土地，装修/改良，家具和装修，车辆，设备/工具，计算机设备）将计入商业投资要求，前提是该资产不是作为购买业务的一部分获得的。
哪些不可计入？
其他资产（例如现金）不会计入商业投资要求；实收资本不计入商业投资要求；股东贷款不计入商业投资要求
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