编译自：businessinsider
作者：JACK DERWIN
莫里森政府去年年底开始把投资签证列为优先审理顺序，其实就是一个公开的秘密。自从疫情开始，投资移民签证就被列在优先审理的等级中。
澳大利亚政府正在为富裕的外国人投资签证申请者铺开红地毯。（哈罗德·坎宁安，盖蒂）
莫里森政府悄无声息地指示内政部去年开始优先考虑投资者签证而不是其他类型的申请人，包括大流行期间关键行业的外国工人。
部门发言人告诉澳大利亚商业内幕人士，此举标志着更加注重将投资者带入澳大利亚，以“帮助向澳大利亚经济注入更多资金”。
通过提高投资者签证的上限，并为处理移民申请分配更多资源，移民律师说，批准时间已经大大减少，而房地产专家报告说，外国买家大量涌入。
在联邦政府悄无声息地将超富裕的申请人推到最前沿之后，
对于富裕的外国投资者来说现在就是在澳大利亚购买居留权最好的时候！
根据《信息自由法》发布的一份内部文件显示，去年八月，当时的移民部长艾伦·塔吉（Alan Tudge）指示民政事务部将投资者签证的优先次序确定为几乎所有其他类型的签证申请人。
该指示于9月1日生效，指示将愿意在澳大利亚投资500万澳元（188C）申请列为第一顺序，使他们能够快速获得永久居留权（PR）。
另外，移民局在考虑任何其他签证申请之前，先对那些愿意拿出150万澳元（188B）商业创新与投资计划（BIIP）签证的投资者进行评估。
投资移民产生的影响既直接又惊人。根据另一份单独获得的文件，BIIP签证批准量在9月份猛增了十倍，达到近750个，此后的几个月中一直没有动摇。
莫里森政府希望投资者帮助刺激经济复苏，证实了政府相对于其他基于需求的签证流优先有钱申请人。
这项决定表明了对富裕投资者的重新关注，据估计，这些富裕投资者去年为当地经济贡献了约13亿澳币。
一位发言人说：“ [重要投资者]帮助向澳大利亚经济注入更多资金，包括向新兴企业提供支持的高风险投资，澳大利亚思想和研究与开发的商业化，这是经济复苏的关键方面。”
在向富人铺开红地毯的过程中，并非只有澳大利亚一个人。自全球金融危机（GFC）爆发以来，负债累累的经济体（如葡萄牙）和迪拜等国际枢纽的每个人都开始使用签证和居留权来吸引富人。
澳大利亚投资移民的变化
作为推动的一部分，澳大利亚政府将投资者签证的年度上限从去年的6,800增加到了13,500，配额从不会创造就业机会的普通技术移民签证转移到投资移民签证中。
现任移民部长塔吉（Tudge）任期内实施的签证计划进行全面改革的一部分，其中包括将商业创新签证188A的门槛提高到至少125万澳币。（2021年7月实行）
塔吉在当时的部长级声明中说：“这些变化将使这些高价值投资者的经济贡献最大化，从而为澳大利亚人带来最好的结果。” 在此之前，12月的审查提出了一系列调整，包括可能使常规投资者签证188B的150万澳元的投资门槛提高一倍，并激励外国人在澳大利亚区域投资。
“中国和香港占已颁发的所有重要投资者签证的88.5％。另外两个亚洲国家，马来西亚和越南也位居前五名。”
主要变化如下：
变化1：
投资签证将从原来的九种签证类别简化为四种：商业创新（Business Innovation）、企业家（Entrepreneur）、投资者（Investor）和重要投资者（Significant Investor）。每个类别都有一条清晰的获得永久居留权（PR）的流程。
变化2：
自2021年7月1日起，高级投资者（188D）、重要商业历史（132A）和风险投资企业家（132B ）签证将关闭，但是已经递交的签证申请仍将被处理。
变化3：
新的四个类别临时签证持有者如果在三年后满足要求，就可以申请永久居留，但临时签证现在的有效期是五年，这意味有更多的时间来满足要求。
变化4：
商业创新签证（现在的188A）和重大投资者签证（现在的188C）持有者如果没有在规定的时间内达到商业和居留要求，也可以继续延长他们的临时签证：
- 188A可以申请延期两年，前提是能够证明自己切实致力于继续管理和运营在澳生意；
- 188C可以申请延期两年，前提是保持投资；
变化5：
对商业创新签证（现在的188A）持有者的要求将会提高：
- 资产要求将从原先的80万澳元提升至125万澳元；
- 年营业额要求将从原先的50万澳元提升至75澳元；
变化6：
申请企业家签证（188E）所需的20万澳元资金门槛将被取消。但是申请人需要得到州或地区政府的批准。
另外，关于188B和188C签证的Complying Investment Framework（投资框架）也会进行改革，大概率是关于国债项目的改革，相信很快就会有新消息出现。
澳洲身份和房产问题
然而，对于投资移民申请者而言，房地产是身份之外受到外国投资者的最大关注。由于许多中国申请人都对稳定性和生活方式着迷，显然，在不断上涨的市场中投资澳大利亚房地产并成为居民，显然具有强烈的吸引力。
投资移民签证四年后可向签证持有人提供永久居民身份，使购买者可以购入房产，而不必支付高昂的费用。对于还没有绿卡的海外买家，不得不支付印花税并获得FIRB的批准。对于有钱人期望购入的房产价值600万到800万澳币，没有澳洲身份意味着向政府支付50万澳币的费用，如果他们可以获得永久居留权，那五十万澳币将使他们在最好的郊区获得更多价值。
